노인 주거 시설의 새로운 전환점
대형 생명보험사가 운영하는 고급 노인 주거 시설이 25년 만에 큰 변화를 맞이했습니다. 기존에는 복지 목적의 비영리 단체가 관리했지만, 이제는 보험회사의 자회사가 직접 운영하게 되면서 수익 중심의 사업 모델로 전환됩니다.
1990년대 초반, 당시 그룹 최고 경영자는 “단순한 노인 시설이라면 시작할 필요가 없다”는 강한 의지를 표현했습니다. 이러한 철학으로 탄생한 최고급 노인 주거 단지가 지금 새로운 변신을 준비하고 있습니다.
영리 법인으로의 전환
보험사는 지난해 100억원을 투자해 요양 전문 회사를 새로 만들었고, 최근에는 4천억원이 넘는 규모로 시설의 땅과 건물을 모두 인수했습니다. 운영 주체가 비영리에서 영리 기업으로 바뀌면서, 앞으로는 사업 확대와 수익 창출에 더욱 집중할 것으로 보입니다.
경기도 용인에 자리한 이 시설은 2001년 개관 이후 국내 대표 노인 주거 단지로 자리잡았습니다. 555가구에 700명이 거주하고 있으며, 약 23만 제곱미터 부지에 주거, 의료, 문화, 운동 시설이 함께 조성되어 있습니다.
과거 기업 최고 경영자나 고위 공직자 출신이 많아 “재산과 경력을 자랑하지 말라”는 말이 나올 정도로 특별한 곳이었습니다.
시니어 시장 경쟁 본격화
보험사가 속도를 내는 이유는 노인 돌봄 시장이 빠르게 성장하고 있기 때문입니다. 이미 다른 금융회사들이 요양 사업에 적극 진출하며 시장 점유율을 확대하는 가운데, 업계 1위 보험사가 브랜드 파워를 앞세워 경쟁에 뛰어들었습니다.
새로 출범한 요양 전문 회사는 부사장 출신 대표를 선임하고, 신규 사업 추진 조직과 연구개발 센터를 만들며 체계를 정비했습니다. 국제회의실과 입주자 전용 식당 등을 전면 개선해 시설 가치와 만족도를 높일 계획입니다.
올해를 출범 첫해로 삼고 안정적인 운영과 함께 보험 사업과 연계된 다양한 서비스를 개발할 예정입니다. 기존 단일 시설 운영에서 벗어나 경기도 지역에 신규 시설 개발과 사업 다각화, 노인 전용 상품 개발에도 나섭니다.
업계 전망
업계 관계자는 “이번 운영 주체 변경은 보유한 부동산과 돌봄 노하우를 결합해 시니어 시장의 독보적 플랫폼을 만들겠다는 신호”라며 “최고 경영자의 철학에서 시작된 노인 주거 시설이 이제는 보험사의 미래 수익 사업으로 진화하고 있다”고 분석했습니다.